农业大学建筑工程专业开题报告

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农业大学建筑工程专业开题报告 xx年农业大学建筑工程专业开题报告范文 我国的国民经济迅速开展，人均收入水平稳步提高，对居住条 件也有了更高的要求，从而使房地产的需求量日益扩大，房地产投 资活动也日益活泼。已成为国民经济的支柱产业之一。但由于我国 房地产市场机制还不够完善,市场供需矛盾突出,政策法规尚不健全, 同时，由于房地产投资自身的特点，成为我国风险最高的行业之 一。假设房地产开发企业和投资者不能对工程的各种风险因素进行 充分的识别、分析和评价，就要承受巨大的投资损失，甚至受到致 命的打击。因此对房地产投资风险的研究也成为理论界和实业界面 临的重要课题。 对房地产投资风险进行的研究有助于房地产开发商对房地产工 程开发过程中风险的识别，建立科学的工程风险防范机制;为房地产 投资者提出了一种进行风险度量和投资组合优化的定量分析方法， 从而为房地产投资提供了科学的决策依据;有利于对房地产投资风险 的分散，从而使投资者有效的控制风险并获得满意的'收益率;有利 于提高企业的经营效益，增强企业竞争力。同时对促进房地产投资 决策的科学化，推动房地产业走向标准化也具有极大意义。 近年来，国内许多人开始对房地产开发工程风险进行分析和评 价，形成不少的研究成果。例如：匡建超，陈小花(xx)利用改良的 遗传算法来研究房地产工程投资中的风险，将房地产风险量化，进 行风险评价;李霞、张本梁(xx)，施金亮，唐艳琳(xx)提出层次分析 法评估风险等。但总体来讲目前我国的投资风险研究还不够深入， 与国外研究水平还有较大的差距。