土地评估报告需要准备的资料及模版

土地评估报告需要准备的资料 委托方需确认的事项及应提供的资料 1、评估目的:2、估价基准日:3、委托方需提供的资料:(1)评估委托书或者评估合同 (2)委托方营业执照复印件及企业简介:需说明委托方联系

土地评估报告需要准备的资料 委托方需确认的事项及应提供的资料 1、评估目的: 2、估价基准日: 3、委托方需提供的资料: (1)评估委托书或者评估合同 (2)委托方营业执照复印件及企业简介: 需说明委托方联系人及、委托方的隶属关系、主营业务、委托方与估价对 象土地使用者之间的关系等内容。 (3)土地证复印件(出让土地需附出让土地合同或购置协议)、土地来源及历史 沿革说明、房产证复印件。 (4)若存在他项权利需附他项权利证、他项权利有关权利人证明材料。 (5)待开发空地需附规划利用条件(批准机关、批准日期)、土地勘测定界技术 报告。 (6)宗地区域位置图、宗地照片(从不同角度体现宗地的主要建筑物、用途及利 用特点)。 (7)地勘报告、环评报告等。(可以不提供、不太重要) (8)最新政府工作报告、最新统计年鉴及现场估价师需要的其它资料。(用于叙 述报告中的一般因素、区域因素) 土地估价报告规范格式（１９９６） 土地估价报告规范格式（１９９６） [发文文号]〔１９９５〕国土〔籍〕字第１８０号 [标题]关于印发《土地估价报告规范格式（１９９６）》的通知 名词解释 1、土地价格：是指土地的购买价格则土地未来年期纯收益（地租） 的资本化。土地使用权价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使 用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。 2、熟地价格：是指完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件 的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。