《崇贤项目评估报告》word版

第一章 前 言一、项目受理情况我行03年初通过余杭区交通局港口办协调，与上海富春建业（集团）有限公司驻余杭崇贤港投资筹建处取得联系并进行了沟通。我行通过认真细致的分析项目的特点和项目对我行的收益，

第一章 前言 一、项目受理情况 我行03年初通过余杭区交通局港口办协调，与上海富春建业（集团） 有限公司驻余杭崇贤港投资筹建处取得联系并进行了沟通。我行通过认 真细致的分析项目的特点和项目对我行的收益，组成营销小组制定营销 方案。经多次协商该公司同意与我行合作，省行于03年5月对该项目 出具了20000万元的贷款意向书。 该项目具有建设投资期长、收益好的特点，对该项目的投入能为我 行带来良好的社会、经济双重效益，可以与交通行业建立更加紧密的合 作关系创造条件，为我行今后与招商引资企业的联系建立良好的平台。 项目于2005年1月上报列入评估计划并开始进行项目评估。 二、项目初步设计的主要结论 本项目初步设计报告由上海港湾工程设计研究院于2003年12月编 制完成。初步设计估算的项目总投资为29497.34万元，项目投产后将 取得好的经济效益，预计全部投资财务内部收益率为16.62%，全部投资 静态投资回收期为7.5年(含建设期2年)，贷款偿还期为6.60年(含建 设期2年)，有较强的抗风险能力。 三、项目贷款评估结论 （一）贷款建议 根据我们对项目进行的评估，项目建设需五年以上期固定资产贷款 20000万元，贷款利率6.12%。建议要求项目资本金与贷款按工程进度 情况同比例到位。 （二）项目主要竞争优势（劣势） 1、竞争优势 （1）项目已列入浙江省和杭州市港口建设总体规划，有利于港口建 设和运营。 （2）交通便利，专业性比较强。港口紧贴绕城公路，并有进港公路 和即将建成的申嘉湖高速出口相连。同时，港口定位为件杂货码头，专 业性强。 （3）和其他运输方式相比，运费低，受天气影响相对较小。 2、竞争劣势