2021年对房屋维修管理的重点难点的探讨

对房屋维修管理的重点难点的探讨 房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使

对房屋维修管理的重点难点的探讨 房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程范围包括：房屋主体结 构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住 用安全，需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重 做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐 ___30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的;整栋门共用部位楼 地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。 房屋维修工程是建筑工程的重要组成部分，房屋存在损坏问题会影 响房屋的质量、安全和功能使用，降低房屋的使用年限，为了保证 房屋的完好程度程，做好房屋的维修管理工作具有重要的意义。本 文从房屋维修工程的特点、施工 ___管理重点及管理措施几个方面 进行了探讨。 房屋在使用过程中由于人为破坏和自然侵蚀会影响其使用性和安 全性，不同的地理环境和使用方法也会造成房子的破坏速度存在差 异，为此，就需要对房子进行经常性的维修保养。房屋维修工作除 了具有新建房屋的特定性、固定性、体积大、价值高、露天作业和 受自然条件影响大等特点外，还具有如下特点：房屋维修技术要求 高，由于房屋的设计和使用功能存在特殊性，因此对不同的房屋进 行维修时采用的维修标准也不尽相同;房屋维修受到的约束较大，具 有明显的限制性，维修工作只能在原有房屋基础上进行，创造性较