物业管理工作方案(完整版）

物业管理工作方案物业管理工作方案为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我街实际，制定物业管理工作实施方案。 一

物业管理工作方案 物业管理工作方案 为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，维护业主 和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结 合我街实际，制定物业管理工作实施方案。 一、组织领导 街道成立物业管理领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处主任 沈萌同志担任；副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副主 任陈旭同志担任；成员由街道党政办、城管办、社区办、物业管理公 司和各社区居委会负责人组成。下设办公室，由街道社区办主任蔡莹 同志兼任主任，城管办主任林燕芳同志担任党务副主任。办公室设在 社区办。主要职责： 负责指导各社区居委会划分物业管理小区，抓好试点，协调帮助 社区居委会解决有关问题。各社区居委会要成立物业管理委员会，作 为社区基层的物业管理协调机构。 二、规划与目标 1、小区规划 根据需要与合理原则，全街城建区规划为56个物业管理小区，其中 基础条件较好的居民区（一类小区）15个；单位型居住区（二类小 区）21个，目前，各方面尚不具备条件的小区（三类小区）20个。 江滨社区18个，其中一类小区8个；即： ①江滨花园； ②中山2#、3#、4#； ③望园楼； ④建融花园；