辽宁沈阳五洲商业广场策划案例解析

辽宁沈阳五洲商业__策划案例解析  前 言沈阳的商业市场正处于一个快速发展的成__，我司将根据市场发展情况，以全新商业__的发展模式，贯穿整个项目的工作过程。力求紧密结合五洲商业__销售力的特质

__ 辽宁沈阳五洲商业策划案例解析 前言 ____ 沈阳的商业市场正处于一个快速发展的成，我司将根据市场发展情况，以全新商业的 __ 发展模式，贯穿整个项目的工作过程。力求紧密结合五洲商业销售力的特质与优势，积 __ 极地探求营销策略以促成良好的销售业绩。同时，我们将尊重市场，尊重消费者，尊重 商家，实现发展商的预期目标与项目的可持续性发展，最终实现企业、商家、投资者等三方 利润的最大化。 项目检视 （一）项目深度分析 整体市场状况 ___ 沈阳商业经过发展，在购物模式、竞争格局以及消费者观念变化方面呈现以下特点。 1. 传统百货与新兴商业形成新的竞争格局。 沈阳商业正处于一个新的发展时期，传统百货（如中兴、联营公司）努力通过改造购物环境 __ 增强竞争实力，巩固商业地位；同时大量外来百货和进入沈阳，如大连大商集团友谊商 场，盘锦兴隆大家庭、沃尔马、家乐福、乐购等相继进驻沈阳，加入竞争行列，形成了传统 百货与新兴商业形式并存的商业局面。 2. 人们 消费观念已经逐渐发生变化。 先进的商业经济模式给沈阳人民带来了生活和消费观念的变革，消费者正从单纯的购物行为 向集购物、娱乐、餐饮、观光、旅游等多功能为一体的一站式消费模式转变。追求舒适的购 物环境和全新消费体验逐渐成为沈阳人的消费趋势。 3. 以中街、太原街为商业中心逐渐向周边区域发展 __ 对城市建设布局的重新规划，促进沈阳商业市场的进一步发展。整体规划的重心是通过 太原街和中街两大商业街的改造及重新定位，提高其商业的辐射力，从而带动周边区域商业 的发展。 4. 商场业态结构比例不合理，不能满足人们的消费需求。 目前，在沈阳大多数商场中，业态比例不平衡，业态分布主要以购物为主，休闲、餐饮、娱 乐产业相对比例较少，甚至没有；但随着当地人们生活水平的不断提高，其不合理的业态分 布已经不能满足人们对休闲、娱乐、餐饮的需求。