浅析宁波市城区发展楼宇经济的现状及对策

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浅析宁波市城区发展楼宇经济的现状及对策 “楼宇经济”是一种新的经济形态，它是以城市商务写字 楼为载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，从而培植税源， 带动区域经济的发展。近年来，各地中心城区把发展“楼宇经 济”作为一种新的发展举措，积极推进，并取得一定的成绩。 但我们必须准确揭示楼宇经济发展特征，自觉正视存在的问题， 促进楼宇经济健康有序发展。 一、楼宇经济发展特征 1.经济发展的必然趋势。我国加入世贸组织后，传统第三 产业面临挑战，以现代服务业为代表的新兴第三产业迅速发展。 作为我市城区面临大量土地被征用后所带来的资源问题，必须 以发展楼宇经济为重点，变平面发展为立体发展，变实体经济 为虚拟经济，向空间求发展，向楼宇要效益，增强产业的凝聚 能力和辅助能力，提高第三产业的档次和水平。 2.经济地位更加突出。据上海有关部门对陆家嘴、外高 桥等地105幢楼宇调查统计，去年每幢楼平均营业额收入超过 16亿元，人均上缴税收5万元，每幢大楼确实与一条繁华的 商业街没什么两样。我市海曙区提出“新建一批，盘活一批， 转入一批”发展楼宇经济的总体思路以来，1至7月份，在海