房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测考884版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：多选题房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。A该种房地产的价格水平B消费者的预期

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：多选题 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有 （）。 A该种房地产的价格水平 B消费者的预期 C该种房地产的开发成本 D该种房地产的开发技术水平 E房地产开发商对未来的预期 答案 A,C,D,E 解析 决定房地产供给量的因素 （1）该种房地产的价格水平。（同向变化） （2）该种房地产的开发成本。（反向变化） （3）该种房地产的开发技术水平。（同向变化） （4）房地产开发企业和拥有者对未来的预期。 如预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使 未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”，从而会减 少房地产的当前供给。 相关考点 潜在供给量=存量－灭失量－转换为其他种类的房地产量＋其他种类的房 地产转换为该种房地产量＋新竣工量 2. 题型：多选题 在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以( )为依据。 A房地产权属证书 B被征收人提供的书面证明 C房地产权属档案的记载 D居委会提供的证明 E征收入提供的口头证明