建设工程经济复习重点

工程经济1Z101010 资金时间价值的计算和应用1Z101011资金的时间价值资金的价值是随时间的推移而增值，其增值的资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：使用时间、数量多少、投入和回收

术方案，必须同时进行确定性评价和不确定性评价 n 工程经济 P=F/ （1+i） 定量分析定性分析 2、性质分类分为和，其中以定量分析为主 n nn 资金时间价值的计算和应用 1Z101010 四、F=A×[（1+i）-1]/iP=A×[（1+i）-1]/[i(1+i)] 3、按时间因素分类，分为静态分析和动态分析，原则是动态分析与静态分 1Z101011 数额的多少 1、 析相结合，以动态分析为主 资金的时间价值 一、 影响资金等值的因素2、资金发生时间长短 4、按融资分类 资金的价值是随时间的推移而增值，其增值的资金就是原有资金的时间 1、 关键因素 3、利率（或折现率）的大小【】 融资前分析：考察整个计算期内的现金流入与流出，编制投资现金流 1 ○ 价值 1Z101013 名义利率和有效利率的计算 量表，计算投资内部收益率、净现值和静态投资回收期。以动态分析为 影响资金时间价值的因素：使用时间、数量多少、投入和回收的特点、 2、 rim 名义利率：计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率 主，静态分析为辅 周转速度 r=i ×m 融资后分析：考察你拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生 2 ○ 利息 二、 有效利率计算：(i是名义利率，m是年计息次数) 存能力 利息是资金时间价值的一种重要表现形式，利息额是衡量资金时间价值的 计息周期有效利率i=r/m 动态分析资本金现金流量分析 绝对尺度，利率是相对尺度，利息常被看成资金的一种机会成本。 m 年有效利率i=I/P=[1+（r/m）]-1 eff 投资各方现金流量分析 计算利息的时间单位称为计息周期 三、 静态分析：依据利润和利润分配表计算方案总投资收益率和 技术方案经济效果评价 1Z101020 利率高低的决定因素 四、 资本金净利润率 1Z101021 首先取决于社会平均利润率的高低 三、评价的基本依据：技术经济数据资料和参数 一、评价的基本内容 在社会平均利润率不变的情况下，取决于借贷资本的供求情况 四、评价的基本对象：实现预订目的的各种技术方案，最常见的有独立型方案 1 、工程经济最直接的研究对象是技术方案，目的是获得最佳经济效果 风险、通货膨胀、期限长短 和互斥型方案 2 、经济效果评价的内容 1Z101012 互斥型方案包括 盈利能力 1 ○ 一、 现金流量的三要素 绝对经济效果检验：对自身技术方案的经济效果检验 财务内部收益率、财务净现值 1 、现金流量的大小（现金流量的数额） 相对经济效果检验：考察那个技术方案经济效果最优 资本金财务内部收益率、静态投资回收期 2 、方向（现金流入和现金流出） 五、技术方案的计算期 总投资收益率、资本金净利润率 3 、作用点（现金流量发生的时点） 1、计算期 偿债能力 2 ○ 现金流量图的作图规则 二、 建设期：资金正式投入→建成投产为止所需的时间 利息备付率、偿债备付率、资产负债率 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点， 1、 运营期：投产期：技术方案投入生产，但尚未达到设计能力的过 财务生存能力（又称为资金平衡分析） 3 ○ 通常表示的是该时点单位末的时点 渡时期 分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，这是 横轴上方的箭线表示现金流入，即表示受益；横轴下方的箭线表示现金 2、 达产期：达到设计预期水平后的时间 财务可持续的基本条件。允许有个别年份净现金流量出现负值， 流出，即表示费用 2 、运营期技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿 但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。 在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量的差异， 3、 命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定 3、短期借款应体现在财务计划现金流量表中，利息计入财务费用中 并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可 六、静态分析指标的最大特点 4、对经营性方案分析技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点 4、 最大特点是不考虑时间因素，计算简便 非经营性方案，主要分析财务生存能力 终值和现值计算 三、 粗略评价 二、评价的基本方法 n F= P×（1+i）简称F=P×（F/P，i，n） 适宜采用的情况对短期投资方案的评价 确定性评价不确定性评价 1、经济效果评价的基本方法是和，对于同一个技