某综合性农贸市场商业计划书

XXX综合性农贸市场商业计划书第一章：项目定位策略 一、项目SWOT分析1、项目优势分析 ：优势一 ： 本案地理位置：位于南宁市兴宁区XXX主干道西面东洲路上，原址为旧的XXX农贸市场。兴宁区位于南宁

XXX综合性农贸市场商业计划书 第一章：项目定位策略 一、项目SWOT分析 1、项目优势分析： 优势一：本案地理位置：位于南宁市兴宁区XXX主干道西面东洲路上， 原址为旧的XXX农贸市场。兴宁区位于南宁市区东北部，东起民族大道与青秀区交 界，南邻邕江与江南区相望，西接解放路、华强路及铁路沿线与西乡塘区毗邻，北 至广西林科院、广西高峰林场与武鸣县接壤。本项目建设地点位于兴宁区XXX片 区，地块呈半岛状，地势平坦，地形地貌简单。该地块属原来就是农贸市场，片区 的供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。具有很好的商 业开发价值。 优势二：早在2000年，兴宁区就提出了“开发XXX，再造新兴宁”的发 展战略构想。目的是将其建设成为首府城市中心一个最富有活力的重要区域之一， 建设成为广西综合性物流中心、南宁市东北片商贸集散中心、商业信息中心和兴宁 区政府行政办公中心，成为城区经济的另一个新增长点。随着兴宁区政府全面推进 XXX新区开发建设，新区生活配套规划建设启动，中国--东盟自由贸易区的区域性 物流基地、商贸基地建设取得进展、交通网络的有机衔接，XXX新区的建设步伐不 断加快。 优势三：农贸市场在一定范围内，在政府规划上具有唯一性，不存在任 何直接的竞争对手。本案的XXX综合性农贸市场，规划区内及周边只有一些大小不 的农户自发形成的小规模非正规市场，规划不合理，交通堵塞严重，卫生状况差， 存在严重的安全隐患，制约了城区的发展和经济社会发展，完全对未来本案不构成 威胁。 优势四：综合性农贸市场作为新兴的不动产投资产品，目前其开发尚处