农村土地制度改革背景下两权抵押贷款研究——基于105户调查对象的实证分析

农村土地制度改革背景下两权抵押贷款研究——基于105户调查对象的实证分析摘要：随着农村土地制度改革的深入推进，两权抵押贷款成为解决农业发展和农民融资难的重要途径之一。本文通过对105户调查对象的实证分

—— 农村土地制度改革背景下两权抵押贷款研究基于 105 户调查对象的实证分析 摘要： 随着农村土地制度改革的深入推进，两权抵押贷款成为解决农业发 105 展和农民融资难的重要途径之一。本文通过对户调查对象的实证分 析，结合文献资料，探讨了两权抵押贷款在实际应用中面临的问题及其 发展前景。研究发现，在土地流转和抵押贷款方面存在诸多限制，如土 地评估难、保障性住房存在等因素影响了农民对土地信心的提高，这些 制约因素限制了整个两权抵押贷款的发展。但值得注意的是，两权抵押 贷款有许多优点，如缓冲农民风险、促进土地流转、提供融资服务等 等，这些优点有望为改革提供新的契机。 关键词：土地制度改革、两权抵押贷款、融资服务、土地流转、风 险缓冲 一、引言 我国是农业大国，农民是我国社会的重要组成部分。然而，由于农 村经济水平相对较低，农民往往面临融资难、融资贵等问题。此外，农 村土地制度改革需进一步推进，促进农民土地流转，提高土地利用效 率。两权抵押贷款作为解决这些问题的一个重要途径，得到了越来越多 105 的关注和重视。本文拟以户调查对象为基础，探讨如何更好地推进 两权抵押贷款，促进土地流转和农村融资服务发展。 二、理论分析 1. 土地制度改革的背景和现状 农村土地制度改革是我国现阶段的重点任务之一，其意义在于解决 土地流转和农民融资等问题，推进农业转型升级。从近几年的改革成效 来看，虽然在理论上，土地制度改革得到了较高的重视和支持，但实际