房地产信托：这一年 很受伤

房地产信托：这一年 很受伤 　[中国企业 * --资讯导读] 据不完全统计，xx年国内共发行90只房地产信托产品，发行规模约147亿元。xx年这个数据为121只房地产信托产品，发行规模157.27

房地产信托：这一年很受伤 [中国企业*--资讯导读]据不完全统计，xx年国内共发行90 只房地产信托产品，发行规模约147亿元。xx年这个数据为121只房 地产信托产品，发行规模157.27亿元。对xx年房地产信托充满 期盼的人们失望不已，在国家对房地产的宏观调控背景下，房地产信 托只是在原地踏步，不仅信托品种及规模没有扩大，而且信托产品结 构也依旧停留在xx年的水平之上。盛世遭变“房地产行业 的巨大资金需求，以及不断攀升的房价使资金看到了地产行业的巨大 投资价值，高利益回报，使信托公司积极投身房地产。”用益信托工 作室李旸坦言。xx年初，房地产信托在经历了一段时间的低迷 后，马上开始迎来一个增长高峰，与信托产品中的金融、基建并称三 驾马车。第二季度，共发行33个房地产信托产品，高达77.66亿元的 资金规模创造了有史以来单季度房地产信托发行规模的最高纪录。 然而，欢笑时刻似乎到此卡住，年中“54号文”的下发对房地产信托 产品提出了风险警告。金港信托研究部孙立分析，“整个宏观环 境的变化是房地产信托xx年下半年表现令人失望的首要原因”。 “54号文”钳制的主要对象是贷款信托与xx年“212号文”以来出现 的股权类信托，这对以贷款类信托占主要比例的房地产信托冲击得异 常的迅速与威猛。出于对政策风险的考虑，信托公司对房地产项目投 资更加理性与审慎，从8月到11月房地产信托产品数量连续四个月下 滑。二季度的龙头威风荡然无存。尴尬处境事实上，在宏 观调控收紧银根后，银行贷款仍能占到项目融资额的60%左右，信托融 资在房地产项目融资中的比重一直很低。究其原因，孙立分析，