工业建筑项目的投资估算

工业建筑项目的投资估算１．根据工业建筑几大类型的不同特点，利用掌握的造价指标进行估算。一般来讲，工业建筑项目类型以其行业不同分为生产制造业、消费类、电子电脑类、医药类、实验中心。１．１生产制造业。主要

工业建筑项目的投资估算 １．根据工业建筑几大类型的不同特点，利用掌握的造价指标进 行估算。一般来讲，工业建筑项目类型以其行业不同分为生产制造业、 消费类、电子电脑类、医药类、实验中心。 １．１生产制造业。主要指汽车生产及其相关的零配件类、轮 胎、生产泵、铲车、铝板等，这类厂房的特点是因需有吊车行车和铲 车行走，荷载较大，所以钢结构用量及地基桩基处理要求高因而土建 造价较高占总价６０％－７０％。而机电安装造价相对低，是因为 厂房对空调要求不高，甚至部分区域不需要空调而用电量也不高（除 铝板制造业用电量较高外）。 １．２消费类。主要指食品、化妆品、日用品等，与制造业比， 因荷载小钢结构用量少结构部分造价相对低，但部分区域因具有低洁 净度要求内装修标准高，而且要有恒温恒室的空调要求，所以总造价 指标高于制造业３０％－５０％． １．３电子电脑类。主要指生产手机、电脑及其零配件的厂房， 土建造价基本与消费类相同除有特殊要求外，但洁净生产区洁净度要 求高，洁净车间的造价是一般辅助区的３－５倍。 １．４医药及实验类。主要指生产医用机械、医用器材机具、 药品的厂房，随着不同的医用等级，对洁净室要求的规范不同（从 Ａ－Ｆ级），造价也有很大差距，从内装饰的材料选用到空调选型 上。 １．５实验楼。实验楼与以上工业厂房不同的是大多为多层建