住宅小区工程竣工验收

住宅小区工程竣工验收工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到住人或使用的条件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工。一个工程项目如果已经全部完成，但由于外部原因(如缺少

住宅小区工程竣工验收 工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到 住人或使用的条件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工。一个 工程项目如果已经全部完成，但由于外部原因(如缺少或暂时缺少电力、煤 气、燃料等)，不能投产使用或不能全部投产使用，也应该视为竣工，并要及 时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件，不是工程本身的问题。建筑工程 竣工是指单项工程而言。单项工程的含义是：具有独立的设计文件，可以独立 施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程的人工费、材料 费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用，都应该分别进行核算。工程 完成后，单独进行工程质量的评定，并专门组织竣工验收。一个建筑工程项 目，既可能是一个单项工程(包括与其有关的少量配套设施)，也可能是由几个 单项工程组成的一个建筑群体(建筑项目)。如果施工单位承建的工程项目是一 个建设项目(由建筑群体组成)，作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组 织竣工，并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。竣工验收一个小区 建设项目，已按设计要求建成和具备使用条件，承建单位就要向建设单位办理 移交手续，办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。竣工验收既是对项目进 行接交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量(含设计 与施工质量)、经济效益(含工期与投资数额等)进行全面考核和评估。一个小 区建设项目的竣工验收，有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收，但 也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收，如对一些分期建设小区的 建设项目，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套，并具备能正常使 用的条件，就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早日发挥。因此，凡 是一个完整的建设项目，或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及 时地组织竣工验收。竣工验收阶段的主要工作是：1.建设单位、勘察和设计单