漏水事故报告

11.6 漏水事故报告一、事故发生和处理情况：11 月 6 日早 6 点左右，物业值班人员通过 5 层监控发现 5 层层漏水，通知管理人员，有公寓楼五层顶棚有漏水现象，于是通知有关人员将泵房总阀关闭，

11.6 漏水事故报告 一、事故发生和处理情况： 116655 月日早点左右，物业值班人员通过层监控发现层层漏水，通知管理 人员，有公寓楼五层顶棚有漏水现象，于是通知有关人员将泵房总阀关闭，并将电 梯电源切断，并立即对电梯进行去水保护，由宝钢土建对电梯基坑进行清理集水， 宝钢安装对井道的设备使用电吹风进烘干处理，并通知维保单位进行核查和配合并 10791# 将电梯提升至四层。并于月日上午点维保将电梯进行运行（但轿内层显不 显示）； 二、事故损失情况： 6 本次漏水量约在立方左右，五层西侧公共走道顶棚和墙面壁布湿水，目前水 4800*8001# 份未干之前需要修复量不详，六层地砖破坏需要修复片（），电梯轿厢 11 层显线路板、个监控变压器、个门禁控制器损坏；西电梯内部有短路现象而未能 送电，目前损失不详，智能化控制箱内的控制器进水，进水公共楼梯间因湿水可能腻 子面发霉长毛，其需要等墙面干燥后检查确认。 三、事故原因及分析： 3.16100.52Mpa1 、技术状态：室供水静压力约在，事故前水表表底为立方，事故后 7 表底为立方米；管道埋深未浮出原地面上，其进户主管道位于公共走道暖气井前 S4 约中间位置，并和暖气主管交叉，暖气铝塑料管位于下方；管材设计使用级给水管 材，样品符合要求； 3.26106 、现场状态：房间已经经过装饰卫生清理，层门禁全部启用，入户门关闭， 监控正常启用，监控室有值班人员，事故发生在星期天清晨，各管理人员均不在岗。 3.3PPR 、漏水原因：在漏水范围内凿开四片地砖后，找到渗水点，发现水管顶部有一 处横向机械切口； 3.4 、漏水分析：造成漏水的直接原因是因管道遭到人损坏为直接原因，因切口深度 刚刚达到管壁厚，加上在顶部砂浆密实度原因，水暂未渗出或渗出量较小未能及时发 现，经过一段时间的稳压和管道内的压力变化，致使问题暴露漏水；本次漏水量 65 约在立方左右，从漏水量来看估计在日验收后当晚就发生漏水，直至早晨发现。从 管道损坏的原因来看，可能性的原因有两点，一是管道在安装前处于材料状态时已经损 坏，二是安装后损坏，损坏原因是使用切割机无意对地面切割造成的。 3.5.1 大量漏水发现不及时，可以说明当时物业并未对楼上进行巡视检查（有可能是巡 视检查后漏水），漏水也未能通过监控及时发现，发现问题后值班人员不知道通知谁 （应急情况处理办法已经书面交物业公司）。人员到场因为门全部关闭而进不了电梯 前室达一个小时，在口头通知各单位领取门禁卡后而实际并未及时领卡，致使进 入不了前室，耽误及时处理和损失扩大，也通过此问题可以证明物业人员并未对楼 层进行巡视检查。 3.5.2 管道仍然存在问题：造成的直接原因是因为管道损坏，通过打压和试水未能及 1/2