房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化训练卷含答案10

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化训练卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________一.单

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化训练卷含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特 征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收 入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探 讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得 到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（）。 A.概率分析 B.蒙特卡洛法 C.解析法 D.杠杆分析 【正确答案】C 2.某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果 一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达()％。 A.60 B.70 C.80 D.90