中级经济师资格考试中级房地产经济专业与实务题库100题含答案第956版

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案1. 题型：单选题  下列房地产投资中，属于直接投资的是(    )。A购买写字楼B购买房地产开发企业股票C购买房地产开发企

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案 1. 题型：单选题 下列房地产投资中，属于直接投资的是( )。 A购买写字楼 B购买房地产开发企业股票 C购买房地产开发企业债券 D购买房地产投资信托基金 答案 A 2. 题型：多选题 地租与地价的关系是（ ）。 A地价是地租的资本化表现 B地租是地价的基础 C对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和 D对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和 E若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率 答案 A,B,D 解析 地价是地租的资本化，地租是地价的基础； 地价不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格； 地租与地价之间的数量关系，用现代现金流量折现方式来表达则为： 对于永久租期的土地，也就是土地所有权，则地租与地价之间的数量关系为：