房地产估价师《制度与政策》试题

房地产估价师《制度与政策》试题1.在我国,房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易根本制度.A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府标准性文件答案:A解析:《城市房地产管理法》规定"国家实行房

房地产估价师《制度与政策》试题 1.在我国,房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易根 本制度. A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.政府标准性文件 答案:A 解析:《城市房地产管理法》规定"国家实行房地产价格评估制度 ". 2.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,(环球网校房地 产估价师频道)同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵 押贷款,也办理了抵押登记.贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序 拍卖,拍卖所得款(). A.甲银行优先受偿 B.按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序 C.乙银行优先受偿 D.按二家银行的债权比例受偿 答案:A 解析:依据《物权法》的规定,同一房地产向两个以上债权人抵押 的,拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿:抵押权已登 记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押 权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿. 3.新建商品住宅小区的业主大会成立之前,住房维修资金(). A.由物业管理企业代管