房地产调研目标

目标: 客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近屮期城市的发展与项「I地块的关系，认 识项ri发展的宏观经济背景和区位条件，客观全而的认识该地块在城山中的地位和发展潜 力。原则：客观系统的态度进

目标:客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近屮期城市的发展与项「I地块的关系，认识项ri 发展的宏观经济背景和区位条件，客观全而的认识该地块在城山中的地位和发展潜力。 原则： 客观系统的态度进行调査和分析。 研究方法： 以事实和数据述行分析说明和提炼，以科学的方法预测。 研究内容： 1. 域社会经济发展现状和前景概述 2. 总体规划对项口发展的影响（分析项口与城市发展的关系） 3. 位条件及其对项bl发展的影响（分析项H与现状城市各功能区的关系） 4•人型设施现状和建设对项目发展的影响（分析项口与机场、高速路、交通枢纽、体育中心等近屮期建设 的城市设施的关系） 5. 现状及周围环境分析评价（分析地块的现状、城市建设、自然条件对项ri发展的影响） 调查方法： 一、资料收集：要求对方提供或需收集的资料 1. 年鉴 2. 统计年鉴 3. 建设年鉴 4. 房地产年鉴 5. 市志 6. 《区域十五计划及社会经济发展战略》 7. 新近报批国务院的总体规划 8. 项目所在区分区规划 9. 项H周边城市建设项H的文件和规划二、与权威人士访谈 1. 政府部门 2. 规划局、规划设计院规划设计师