《物业经营管理》测试试卷(一)

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中物时代2010年度注册物业管理师考前测试试卷 《物业经营管理》测试试卷（一） 6011 一、单项选择题（共题，每题分。每题的备选项中，只有个最符合题意） 1 、物业经营管理的目标，要从（）角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期里，保持和 提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。 AB CD 、业主、租户、经营者、顾客 2 、（）突破了传统物业管理活动，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益 或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 AB 、物业经营管理、物业管理 CD 、房地产资产管理、设施管理 3“” 、房地产投资中对区位的理解有狭义与广义之分，从狭义上讲，区位是指某一具体投 资场地在城市中的（） AB 、经济位置、政治位置 CD 、文化位置、地理位置 2 43m305 、（）的建筑规模一般在万以上，其服务人口在万以上，年营业额在亿人民 币以上。 AB 、区域购物中心、地区购物商场 CD 、市级购物中心、居住区商场 5 、净运营收益的表达式是（） A=- 、净运营收益有效毛收入运营费用 B=- 、净运营收益实际租金收入运营费用 C=- 、净运营收益有效毛收入发生的所有费用 D=- 、净运营收益实际租金收入发生的所有费用 6 、（）的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务， 以保障其始终处在正常的运行状态。 AB 、物业管理、设施管理 CD 、房地产资产管理、房地产组合投资管理 7 、（）通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业管理企业，并在资产持有期 间努力满足投资回报目标。 AB 、物业管理公司、设施管理公司 CD 、资产管理公司、组合投资管理公司 8 、投资者进行房地产投资的主要目的是（） AB 、财富最大化、抵制通货膨胀 CD 、获得作为房地产业主的荣誉、降低投资组合的总体风险