房地产估价师房地产估价理论与方法考试题同步测试模拟卷及参考答案第21版

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（同步测试）模拟卷及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.同类房地产的市场价

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（同步测试）模拟 卷及参考答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。 A.互补性 B.权益差别 C.替代性 D.外部环境差异 【正确答案】C 2.某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。 该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长 2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产 的现时收益价格为（）万元。 A.85.45 B.87.16 C.88.50 D.88.90 【正确答案】B