物业公司市场拓展方案小区物业管理方案

物业公司市场拓展方案小区物业管理方案 　为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步标准物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平

物业公司市场拓展方案小区物业管理方案 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民 小区物业管理的议案》，进一步标准物业管理活动，切实维护业主 和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业 管理条例》及有关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制 定本方案： 以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议 精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为 重点，以标准管理、提高物业效劳水平为宗旨，进一步加强居民小 区物业管理工作，推动我市物业管理健康开展。 (一)目标： 1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率到达90%;对存在工 程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率到达90%。 2、新建住宅小区推行招投标率到达100%;xx年新进入市场的楼 盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临 时公约》。 3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质 证书》。 4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经 理持证率到达100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企 业经理信用档案。 5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区 物业化率到达100%。 6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要到达 80%以上成立业主大会和业主委员会。