农村土地确权的流程

农村⼟地确权的流程⼟地所有权、⼟地使⽤权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某⼀范围内的⼟地(或称⼀宗地)的所有权、使⽤权的⾪属关系和他项权利的内容。农村⼟地确权的基本⽅法①集

农村⼟地确权的流程 ⼟地所有权、⼟地使⽤权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某⼀范围内的⼟地 (或称⼀宗地)的所有权、使⽤权的⾪属关系和他项权利的内容。 农村⼟地确权的基本⽅法 ①集体所有⼟地⼀般为内部使⽤。 ②重复征⽤或划拨，以后者为准。 ③界线与⾯积不吻合的，以界线为准。在⼟地确权时，要处理好⼟地所有权和使⽤权与⾏政管辖权的关系、与特 殊区域内部门管理权的关系、⼟地权属与规划区的关系。 ⼟地权属确认的基本⽅法是调查、申报登记、核发证书。 因此，确权主要是通过⼟地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发⼟地证书等⼟地登记程序，才能得 到最后的确认和确定。 农村⼟地确权的原则 ⼟地确权必须确定⼀些基本原则，这些原则应体现⼟地确权的精神实质，为正确界定⼟地权属指明⽅向，并在整 个⼟地确权中始终起指导作⽤。 尊重历史，⾯对现实的原则; 有利于⽣产和⽣活，有利于社会稳定的原则; 政策和法律并⽤原则; 分阶段、区别不同情况处理原则; 权利设定⼀般法定原则。 农村⼟地确权的证据依据 ⼟地详查形成的⼟地权属协议书、认定书、⼈民政府下达的⼟地权属争议处理决定; 城镇地籍调查资料; ⼈民政府关于建设⽤地的批准⽂件; ⼟地出让合同; ⼟地利⽤现状调查资料; ⼈民政府颁发的房产证明; 新中国成⽴之后双⽅签订的⼟地、⼭林等权属或界线的协议; 危改、安居计划的联建房合同和公证书; 法院判决：使⽤⼟地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 农村⼟地确权的流程 以家庭⼟地承包经营权确权登记颁证⼯作的程序为例。 根据农业部等6部门《关于开展农村⼟地承包经营权登记试点⼯作的意见》和《农业部办公厅关于印发〈农村⼟ 地经营权登记试点⼯作规程(试⾏)〉的通知》要求，家庭⼟地承包经营权确权登记颁证⼯作的程序是： 1、做好准备⼯作 制定⼯作计划(⽅案)、成⽴⼯作机构、收集整理承包农户承包地登记基本信息、处理国⼟“⼆调”在集体⼟地确权 登记中的航空航天影像数据，形成⽤于调查和实测的基础⼯作底图。 2、进⾏权属调查