城市规划师考试法规典型答疑及例题

城市规划师考试《管理与法规》典型答疑1、 “建筑占地__”是否包括与房屋相连的台阶? 　答：“建筑占地__”应包括与房屋相连的台阶。 　2、什么是标准层? 　答：所谓标准层是指层高( h)

城市规划师考试《管理与法规》典型答疑 1、“建筑占地__”是否包括与房屋相连的台阶? 答：“建筑占地__”应包括与房屋相连的台阶。 2、什么是标准层? 答：所谓标准层是指层高(h)、迎风面宽度(b)、体型系数(μs)均相同的建筑层。 3、小区级的公共设施服务半径是400-500米，请问小于这个范围是否也算达到，还是一 定要在400-到500间算达到? 答：小区级的公共设施服务半径是400-500米，这是基本要求，小于这个范围是绝对可 以的。 4、城市规划用地适用市场法估价吗?如果不是的话，那它适用什么方法估价? 答：城市规划用地不适用市场法估价，一般用基准地价修__估价。 5、什么是城市干道? 答：城市干道指的是城市中的主要交通道路。 6、建筑高度和建筑控制高度的意义一样吗? 答：建筑控制高度和建筑高度的意义是不一样的。建筑控制高度是控制性详细规划控制 体系中的规定性指标，是硬性规定性指标。建筑高度的起点计算和建筑控制高度的起点计算 是一致的。 7、建筑密度、居住建筑密度、居住建筑__密度是一回事吗? 答：教材中只提到了建筑密度、__建筑密度二者是不同的。__建筑密度是建筑密度的组 成部分，是个小概念。 8、__用地__和居住用地__有什么不同? 答：__用地__和居住用地__二者是不同的，居住用地__的概念范围大于__用地__，比如 办公用房也可以居住。另外，二者的不同还体现在二者作为分母，可以分别求出净密度和毛 密度。 9、建筑容积率和容积率是一样的吗? 答：建筑容积率和容积率应是一样的。 10、请说出容积率分子和分母的区别?建筑基底的__是否包含肋脚? 答：建筑密度的分子是建筑基底占地__，分母是规划地块__。简单地说，建筑基底的__ 和容积率的区别，就在于它们的“分子”是不同的。建筑基底的__应包含肋脚。 11、城市总体规划的具体内容包括哪些? 答：城市总体规划的具体内容包括：考试大δ注册城市规划师 (1)设市城市应当编制市域城镇体系规划，县(自治县、旗)人民__所在地的镇应当编制县 域城镇体系规划。 (2)确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。 (3)提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设与发展用地的空间布局、功 能分区，以及城市中心、区中心位置。 (4)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规