精选推进农村土地流转和新农村建设的考察报告

推进农村土地流转和新农村建设的考察报告 推进农村土地流转和新农村建设的考察报告XX年年11月5日至11日，我们前往重庆市九龙坡区和成都市温江区学习考察，重点学习两地区的土

推进农村土地流转和新农村建设的考察报告 推进农村土地流转和新农村建设的考察报告 XX年年11月5日至11日，我们前往重庆市九龙坡区和成都市温江区学习考察， 重点学习两地区的土地流转和新农村建设经验。两地在统筹城乡经济社会发展方 面进行了多层次、全方位的探索，其成功经验对我县推进农村土地流转和新农村 建设具有很强的借鉴作用。 一、九龙坡区和温江区的做法 第一，探索“社会保障换承包地、住房换宅基地”的办法，解决现行农村土地制 度上的阻碍。九龙坡区作为重庆统筹城乡改革的先行示范区，在符合国家相关法 规的基础上，探索以“社会保障换承包地、住房换宅基地”，解决现行农村土地 制度上的阻碍；农民变市民后，能够享受到城市比较完善的教育、医疗、养老、 就业培训、低保等社会保障，解决户籍难题。今年２月，九龙坡区探索制定了 《城乡统筹发展户籍制度改革试行办法》《农村土地承包经营权流转管理试行办 法》等12个配套措施，以解决农民变市民过程中面临的种种权益不平等问题， 选择西彭、白市驿和华岩等三个镇作为重点突破区域实施改革。 在解决农民住房问题上，九龙坡的思路是用农村宅基地来换住房。经报批同意后， 按照“城市建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”的试点要求，拿出原农村 宅基地的20％左右，集中兴建新型农村社区，可以腾出80％左右的农村宅基地 指标置换为城市建设用地，用多得的土地出让金等收益来补贴农民购房。清河、 高田坎和高峰寺三个村作为第一个试点，这三个村有740亩属于农村建设用地， 按照城市小区建筑密度，只用原来20％的建设用地，就可以解决全部农民的住房 问题，安置1200多户，平均每户100平方米（主要户型为80平方米）。其他80％ 的建设用地转为城市建设用地指标。新建住宅成本价每平方约900元，售给农民 580元，差价部分从城市建设用地的土地收益中支出。农民原有的旧房拆迁补偿 每平方米270元，加上旧房面积比较大，这样算下来基本上农民不花钱每家就可 以住上80平方米的高标准的城市小区住房。 在解决承包地问题上，九龙坡区规定，农民变市民，在享受市民社会保障的同时， 1