20212022年度房地产估价师之开发经营与管理模拟考核试卷含答案

2021-2022年度房地产估价师之开发经营与管理模拟考核试卷含答案一单选题(共60题)1、关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。A.潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金

年度房地产估价师之开发经营与管理模拟考核试 2021-2022 卷含答案 一单选题共题 (60) 、关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。 1 潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积最大可能租金水平 A.× 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入 B. 有效毛收入＝潜在毛租金收入－其他收入 C. 净经营收入＝有效毛收入－运营费用 D. 【答案】 C 、下列关于通货膨胀和房地产增值的说法，正确的有（）。 2 通货膨胀导致折现率下降 A. 房地产增值导致折现率下降 B. 通货膨胀和房地产增值对折现率的影响大致相同 C. 通货膨胀和房地产增值是两回事 D.