二手房交易买卖合同

二手房交易买卖合同 二手房交易买卖合同（精选篇1）　　确认房主：核实真实身份　　签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性

二手房交易买卖合同 二手房交易买卖合同（精选篇1） 确认房主：核实真实身份 签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的 身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有 第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最 大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有 效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的 真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。 前期费用：是否结算清楚 房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题， 属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确 是清晰划分责任的关键。如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的 单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合 同中明确写明。 维修基金 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或 者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金 部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分 或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金 移至买方名下。交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。E周刊-新房产 20__楼市年鉴中国房产泡沫之争中国地产十大预言 生活费用