实践中常见的房屋买卖合同无效的情形

1、 农村集体土地不可擅自用于商品房开发 　[案例]：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售，吸引了许多城市居民