商业房屋租赁合同资料

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定以及《中华人民共和国合同法》为明确 出租人、承租人的权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 一、 房屋的座落、面积以及租赁用途 1、 甲方将其位于安徽省合肥市高新区祥源城商业街 S3-105#、S3-106# 的房产有 偿租给乙方。 2、该房屋共 3层，建筑面积约 300 平方米（以实际面积为准）。 3、在租赁期限内，乙方必须按照本合同约定中的业态定位及用途依法经营。乙方 变更租赁用途，必须向甲方提交书面申请，经过甲方书面同意后方可变更。 4、该房屋的租赁用途为： 互联网上网服务经营场所 。 二、 租赁期限 该房屋租赁期共六年。自 年月 日至 年月 日止。 三、 租金及支付方式 1、 该房屋第一年租金为人民币（大写） 贰拾万零肆仟元整，小写￥204000 元。 后续每年在前一年租金基础上上浮递增5%。 2、租金按季度支付，第一年度租金于签订本合同3日内交纳。后续年度租金，乙 方须在季度租金到期前20天交纳给甲方。 四、 房屋保证金 乙方在签定本合同时，须向甲方支付房屋使用保证金人民币 壹万柒仟 元（大 写），小写￥ 17000 元作为甲方扣取乙方拖欠的租金、水费、电费及损坏赔偿 等的保证所用。合同终止后如无遗留问题，经甲方同意后，甲方无息返还乙方。 五、 其他费用： 1、乙方承租该房屋期间所发生的水、电、通讯、有线闭路、物业管理、垃圾清运 等包括但不限于上述费用按“谁使用、谁付款”的方式，由乙方自行负担向相关部门交 纳。以上各项费用的计费标准及交纳时间按照本市有关规定执行。 2、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。 六、 其他约定：装修与广告设置事宜 1、方自行出资在该房屋内进行装修。乙方须事先经房屋物业管理部门办理相关装 修手续，经甲方和物业方认可后方可施工。如在装修过程中，乙方未按照甲方所同意的 方案进行施工，甲方有权责令乙方停止施工。 2、乙方设置其他类的户外广告，需向有关管理部门办理的手续和交纳的费用，由 乙方自行负担。 七、 装修及营业期间安全责任 1