房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及参考答案第69套

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某出租旧办公楼的租约尚有3年到

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及参考答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收 益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万 元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为（） 万元。 A.1553 B.1679 C.1850 D.2034 【正确答案】D 2.反映人口数量的相对指标是()。 A.人口自然增长率 B.人口机械增长率 C.人口出生率 D.人口密度 【正确答案】D