对我国当前经济适用房补贴制度的分析

对我国当前经济适用房补贴制度的分析 摘要：经济适用房政策是我国当前解决中低收入阶层住房问题的主要方式，通过微观经济模型对“货币补贴”和“实物补贴”进行了分析，从而得出当前我国实行的“实物

对我国当前经济适用房补贴制度的分析 摘要：经济适用房政策是我国当前解决中低收入阶层住房问 题的主要方式，通过微观经济模型对“货币补贴”和“实物补贴”进 行了分析，从而得出当前我国实行的“实物补贴”不如“货币补贴”， 并建议政策继续向“货币补贴”方向前进。 关键词：经济适用房；住房补贴 1我国经济适用房补贴方式的现状 经济适用房的补贴方式主要有“实物补贴”和“货币补贴”。“实 物补贴”，即通过优惠政策降低经济适用房的销售价格来提高购买者 的支付能力，其补贴需要房屋的成功销售才能最终得到落实。“货币 补贴”主要通过政府对中低收入阶层直接给予经济支持来达到政策目 标。目前在我国实行的是“实物补贴”的方式，当前我国经济适用房 的建设主要享受以下优惠政策：一是建设用地实行行政划拨，免除了 土地出让金；二是建设和经营中的行政事业性收费减半征收；三是小 区外基础设施建设费用完全由政府负担。我国通过这些政策来减少经 济适用房的开发成本，进而降低其市场价格，对具备购买资格的中低 收入者进行间接的经济支持。