论房地产企业财务风险的成因及治理对策

论房地产企业财务风险的成因及治理对策随着中国房地产业的快速发展，房地产企业已成为社会经济发展中的重要角色。然而，由于房地产行业的周期性特征、市场竞争的激烈程度和政策环境的不稳定性，房地产企业的财务风险

论房地产企业财务风险的成因及治理对策 随着中国房地产业的快速发展，房地产企业已成为社会经济发展中 的重要角色。然而，由于房地产行业的周期性特征、市场竞争的激烈程 度和政策环境的不稳定性，房地产企业的财务风险较大，进而威胁到企 业的发展和稳定。本文将从成因和治理对策两个方面探讨房地产企业财 务风险。 一、成因 （一）房地产行业的周期性特征 房地产行业的发展受到宏观经济政策的影响较大，市场变化规律明 显。由于房地产行业的特殊性质，其周期性的波动较为剧烈，周期较 长。若企业未能把握好市场变化的节奏，往往会造成财务风险的提高。 （二）市场竞争的激烈程度 随着房地产行业的发展，市场竞争也愈加激烈。为了满足人们不断 提高的购房需求，市场上存在大量的房地产企业，造成行业竞争的白热 化。在这样的环境下，企业往往会采取过度竞争的方式来获取更多的市 场份额，例如资本过度投入、销售利润过度依赖等，从而提高了企业自 身的财务风险。 （三）政策环境的不稳定性 政策环境的不稳定性也是导致房地产企业财务风险提高的重要原 因。如新建商品住房政策的调整、土地供给政策的变化、贷款政策的调 整、税收政策的变化等都可能导致企业的经营环境发生变化，进而影响 企业的财务状况。 二、治理对策 （一）优化财务管理，提升企业自身实力 房地产企业应根据自身的经营情况，制定合理的财务管理策略，合