北京物业项目负责人考试-参考试卷

单选：1、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（ ）。A、房屋的所有权人 B、房屋的使用人 C、房屋的租赁人 D、房屋的拥有人2、物业服务合同到期后，双方没有（ ）合同并继续履行合同的

单选： 1 、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）。 AB CD 、房屋的所有权人、房屋的使用人、房屋的租赁人、房屋的拥有人 2 、物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。 AB CD 、签署、缔约、解除、解约 3 、业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知业主管理 企业。 AB CD 、占用、使用、改变、独占 4( ) 、物业管理行业专家不得有下列禁止行为。 AB 、取得注册物业管理师证书、具备高级专业技术职称 C10 D 、从事物业服务满年、违规收受利害关系人的财物或者其他好处的独占 5 、业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与 其专有部分相对应的外墙等共有部分的，不应认定为侵权。 AB CD 、专有部分、共有部分、私有部分、其他部分 6 、物业服务合同自签订之日起（）日内，报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门 备案。 A10 B20 C15 D30 、、、、 7 、业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业 服务企业可以向人民法院起诉。 AB CD 、业主大会、业主委员会、居民委员会、物业服务企业 8 、发生安全事故时，物业服务企业在采取（）的同时，应当及时向有关行政管理部门报 告，协助做好救助工作。 AB CD 、应急措施、应急预案、应急预防、应急救援 9 、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的 同意。 AB 、街道办事处和物业服务企业、业主委员会和物业服务企业 CD 、物业主管部门和业主委员会、规划主管部门和业主委员会 10 、（）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状 的，人民法院应予支持。 AB CD 、建设单位、业主、业主委员会、物业服务企业 11 、用人单位自用工之日起应于（）内与劳动者订立书面劳动合同。 AB CD 、一个月不满半年、一个月不满一年、三个月不满一年、半年不满两年 12 、《北京市物业管理办法》自（）起施行。 A201081 B2010101 C2010121 D201111 、年月日、年月日、年月日、年月日