2022广州市既有住宅增设电梯办法

2022广州市既有住宅增设电梯办法【最新规定】第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根 据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《广东省特种设备 安全条例》和《

2022广州市既有住宅增设电梯办法【最新规定】 第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根 据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《广东省特种设备 安全条例》和《广东省电梯使用安全条例》等有关法律、法规和本省有关既有住 宅增设电梯规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内既有住宅增设电梯的建设和管理。 本 办法所称的既有住宅，是指具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成 投入 使用的4 层及以上的多业主无电梯住宅。 第三条规划和自然资源、住房城乡建设、市场监管等行政管理部门按照各自 职能做好既有住宅增设电梯的审批和管理工作。 街道办事处、镇政府应当加强辖区内既有住宅增设电梯工作的指导和协调。 第四条既有住宅增设电梯应当经过业主协商。 已成立业主委员会的，业主委员会应当在协商中发挥牵头组织作用。 居民 委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工 作予以 协助、协调和指导。 第五条既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在 物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑 物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意。增设电梯拟占用业 主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。 前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法院的有关司法解释和 相关规定执行。 分单元增设电梯不影响本幢其他单元房屋结构安全的，本条第一款所指总面 积和总人数按照增设电梯单元的房屋独立计算。 第六条既有住宅增设电梯应当符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理 等法律、法规的规定，并遵守本市既有住宅增设电梯技术规程的要求。 本市既有住宅增设电梯技术规程由市规划和自然资源行政管理部门会同市 市场监管部门和市住房城乡建设部门编制。 第七条申请增设电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项的解决方案： （一）确定电梯使用管理者。