2023-2024年度广东省房地产估价师之开发经营与管理试题及答案八

2023-2024年度广东省房地产估价师之开发经营与管理精选试题及答案八一单选题(共60题)1、（　）业务模式下的现金流出包括购买成本（含购买价格和购买税费）、更新改造成本和转售税费，现金流入主要指转

年度广东省房地产估价师之开发经营与管理精选 2023-2024 试题及答案八 (60) 一单选题共题 1 、（ ）业务模式下的现金流出包括购买成本（含购买价格和购买税费）、更新改造成 本和转售税费，现金流入主要指转售收入。 A.— 开发销售 B.—— 开发持有出租出售 C.—— 购买持有出租出售 D.—— 购买更新改造出售 D 【答案】 22500m27700 、有一房地产，土地面积，为年前通过有偿出让取得，当时地价为元 /m2601200/m23000m2 ，土地使用权年限年的地价为元。地上建筑物总建筑面积，于 3600/m2800 年前交付使用，当时的建筑物建造价为元，现在建造同类建筑物需元 /m2452%8% ，估计该建筑物上可使用年，残值为。若土地的资本化率为。该房地产建 筑物部分的总价为（ ）万元。 A.100 B.149 C.232.3