银行从业资格证考试个人贷款题库100题含答案第367版

银行从业资格证考试《个人贷款》题库100题含答案1. 题型：单选题根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（  ）区别核定。A普通住房或非普通住房B所购房屋

银行从业资格证考试《个人贷款》题库100题含答案 1.题型：单选题 根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主 要根据（）区别核定。A 普通住房或非普通住房B 所购房屋为期房或现房C 首次购房或非首次购房D 自住房或非自住房 考点 与个人住房贷款相关的政策和法规 解析 根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定，对购买首套自住房且套型 建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低 于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例 不得低于30％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的， 贷款首付款比例不得低于40％。故本题应选C选项。 2.题型：多选题 商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括（）。​​​​​​​ A 未对贷款使用情况进行跟踪检查 B 贷款管理与其规模不相匹配 C 贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证 D 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁 E 他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失 考点 个人商用房贷款基础知识 解析 商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括： （1）未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催 收、处置不力，造成贷款损失； （2）贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，