温泉度假村投资策划与规划设计

温泉度假村投资策划与规划设计一、温泉资源分析 温泉有几个名词，地热、矿泉、温泉。地热是从能量、温度的角度来考虑，大于190度的叫高温温泉，中温温泉是90-150度，低温温泉是90度以下。地热在我国非常

温泉度假村投资策划与规划设计 一、温泉资源分析 温泉有几个名词，地热、矿泉、温泉。地热是从能量、温度的角度来考虑，大于 190度的叫高温温泉，中温温泉是90-150度，低温温泉是90度以下。地热在我国 非常有基础，已经有很多地热发电站。矿泉从化学成分来讲，有饮用矿泉水的标 准，温泉则是：地热加温泉。温是热，泉是治疗。由于目前关于温泉的定义国家 没有标准，那么这个行业就比较乱。 中国的温泉资源据统计有3000多个，主要分布在云南，西藏，广东，四川，福建， 这几个省份已经占全国的四分之三。大家在做市场的时候，对资源的分布需要有 个大概的了解。 通过对温泉资源的分析，我们在投资过程需要了解的有八个问题： 一是水温，水温决定成本，水温的高低对投资商影响很大，水温过低，需要加热， 这就增加成本； 二是水量，水量决定规模，上规模的开发，水量是核心； 三是水质，水质决定品质，它的化学成分决定疗效和适合人群； 四是温泉资源的可持续发展，是战略问题，现在开发商很少做热平衡的测算，有 多少顾客就收多少顾客，没有考虑承受能力； 五是政策问题，因为温泉水有腐蚀性，温泉水怎么排放还没有相关政策来控制。 六是矿产资源问题。很多地方政府打温泉主意，把温泉归为政府所有，如果要上 一个温泉项目，动辄就得几千万的入门费，大家如果想做温泉得赶快上，要不然 过几年都花很多钱去拿温泉开发的“牌照”了； 七是钻探问题，打一个井动辄也要几百万，这是风险之一； 八是温泉综合利用问题。