杂居小区现状调查报告与杂志社上半年工作总结汇编

杂居小区现状调查报告与__社上半年工作总结汇编杂居小区现状调查报告一、基本现状与问题城区现有杂居小区159个，主要集中等社区。总户数9163户，居住总人数28137人，总建筑__约88万平方米。通过走

杂居小区现状调查报告与__社上半年工作总结汇编 杂居小区现状调查报告 一、基本现状与问题 城区现有杂居小区159个，主要集中等社区。总户数9163户，居 住总人数28137人，总建筑__约88万平方米。通过走访与调查，这些 小区存在的共性问题主要表现在以下三个方面： 一是设施陈旧老化、居住要素不够齐全。老小区建设时间早，年 久失修，普遍存在屋面墙体渗水、道路破损、绿化不足、下水道堵 塞、线路老化无序等实际问题，加上杂居小区中有相当部分是原来单 位的集资房或房改房，安全保障设施不齐全，物业维修无资金来源， 部分小区__小且夹杂私房__，四周通道多，无封闭式管理条件，存在 着防火、防盗等安全隐患。 二是居住区内业主结构复杂、流动性大。居住在老小区的业主大 多是城区老居民和单位福利分房的职工，经济条件好的住户均已外迁 新购改善性住房，轮换入住的多数为下岗职工、无业人员、孤寡老人 和低收入家庭，此类老小区出__比例较高，人员流动性较大。 三是管理上有缺失、公共服务难到位。小区内业主的公共意识比 较淡薄，自治责任与要求难以达成共识，各个社区也因点多面广，管 理与服务难以跟上，加上硬件设施不够完备甚至缺失，导致车辆乱 停、杂物乱堆、私搭滥建、违规装修、改变房屋使用性质等现象时有 发生，居民普遍反映缺乏舒适感、安全感。 第1 页共 10 页