进入小区须知

进入小区须知　一、房屋租赁、转让管理1、为了小区安全，本小区禁止物业居改非，禁止将住宅、车库、储藏室等用作办公、商业等用途，为满足小区配套需要调整的，完善手续后到物业公司备案，经许可后执行。2、房屋不

进入小区须知 一、房屋租赁、转让管理 1、为了小区安全，本小区禁止物业居改非，禁止将住宅、车库、储藏室等用作办公、 商业等用途，为满足小区配套需要调整的，完善手续后到物业公司备案，经许可后执行。 2、房屋不得群租，以免影响相邻住户的正常生活和居住。 3、房屋出租必须遵守相关房屋租赁条例的规定办理相关手续，并持房屋租赁合同到物 业公司备案登记。 4、业主应对承租人之违约行为负连带责任。 5、房屋转让需由业主及买受人提前到物业公司备案登记，并确定物业费用及其他责任 关系。 二、外立面管理 1、未经物业公司备案审核通过，禁止住户及过往人员在小区住宅门户向外及室外悬挂 任何有关舆论性、商业性、不利于团结和谐及违法违规等的广告及标语横幅，在不听劝阻和 制止的情况下，物业工作人员有权采取有效方式摘除，以维护小区整体外貌的统一和美观， 费用等一切后果由责任人承担。 2、不得在小区房屋的外立墙面随意打洞，改变窗、阳台的外部位颜色。 三、秩序维护管理规定 1、小区住户凭卡出入；非小区住户不得随意进入小区，来访者须在秩序维护门岗处登 记，经同意后方可入内。 2、 住户聘请的保姆和装修施工人员等，请事先到物业客服中心办理“临时出入证”。 3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车、电瓶车、摩托车停放在指定位 置；机动车辆不得停放在小区通道及消防通道内，住户车辆应停放在相应的停车位（库）。 4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并 配合秩序维护人员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪 同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、 身份证号码，并签名确认同意，到物业客服部办理放行条后，方可将物品搬出。 5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生、水 电气的跑冒漏等方面的突发事件时， 物业工作人员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定,及时采取措施（物业公司可 停供水电等），维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。 6、不高空抛物。根据相关法律法规规定： 高空坠物出现安全事故，由责任人承担，责 任不清的由抛物楼层群体负责民事赔偿。 7、遵守小区和物业公司公布的各项规章制度。物业公司有权对违法、违规行为的过往 人员及住户进行劝阻和制止，对造成影响或损失的责任人进行处罚、责令恢复并通报。 8、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。 9、物业公司对私有财产无保管义务，如有损失，及时报警，物业人员有责任配合调查。 10、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。 11、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从 事非法经营活动。 四、环境保护管理规定 1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。