房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及答案39

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200 万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%， 则抵押贷款金额是()。 A.260万元 B.200万元 C.170万元 D.不能计算 【正确答案】D 2.某块临街深度33.48m（即100ft）、临街宽度为25m的矩形土地的总价为35万 元，运用"四三二一"法则，其相邻地块的临街深度为22.86m（即75ft）、临街宽 度为20m的矩形土地的总价为（）万元。 A.39.38 B.31.50 C.30.82 D.25.20 【正确答案】D