2021年房屋租赁合同的期限与失效

房屋租赁合同的期限与失效 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过 ___年。超过 ___年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 ___

房屋租赁合同的期限与失效 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过 ___年。超过 ___年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合 同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 ___年。” 根据上述规定，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合 同以及续订房屋租赁合同)的最 ___限为20年。 A、是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20 年; B、并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能 超过20年。 房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年 部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 房屋租赁合同无效的情形： (1)违法建筑租赁合同无效：