广州商业考察报告

篇一：广州商业项目考察报告(太古汇、友谊商店广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商

：( 、 篇一广州商业项目考察报告太古汇友谊商店 广州商业地产项目考察报告 ———— 、、 以友谊商店太古汇天河城为例 ： 、、、 一考察目的广州作为通过考察广州友谊商店太古汇天河城等三个广州具 ， 有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局发展现状以及各项目的 ， 。 特点并分析单个项目成功的原因 ：， 、 二考察概况广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇凭借良好的区 ，， 。 位优势优良的商业传统蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土广州 ， 、 商业地产项目众多购物中心百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个 ， 。 大小不一的商圈每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点 ，， 、、 此次考察的友谊商店太古汇天河城在区位选定项目定位空间与 ，， 。 立面设计业态配比品牌组合等各方面都呈现出差异化本文也将主要通过太古汇项目从这 ， 。 些差异化入手简要的分析这些项目成功的之处 ： 、 三项目特点 （） 一太古汇 1：（taikoo hui） 、 项目概况太古汇是香港太古地产在广州建立的一个国际优 ，406,000，， 质综合体项目总建筑面积达平方米位于天河路与天河东路之间是天河中央商 ，， 。 务区核心地段整个项目包括一座大型购物中心两幢甲级写字楼以及广州首家文华东方酒 ， 、。 店集休闲娱乐商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体 —— 太古汇商业综合体下的购物中心太古汇购物中心体量较大建筑面积 10.4（），2（mmu），3（l1l2l3）2 ㎡、、、。、 万不含停车场地下层层层地上层区位 ：， 优势太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间是天河区商业的核 ，，13，70 。、 心地段商业发达人流密集购物中心主体与地铁号线号线接驳往来多条公交 ， 。 线路交通十分便利 3： 、 建筑与空间设计 （1）：arquitectonica， 外立面设计太古汇购物中心由世界知名的建筑公司设计采用现代时 ，，， 尚简约风格与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同购物中心外立面由石材敷面显得 led 。 极具品质感和设计感这种简约与品质感也体现在大牌云集的太古汇在外立面上无任何与 （2）：， 。、 灯箱位等内部空间设计内部空间设计采用流线型装饰设计无论是中庭连廊等公 ， 共空间甚至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格充分的体现了项目的品质与 ， 。。 时尚的定位公共空间大量留白整个空间让人看上去感觉十分通透 （3）：，， 剧场式中庭太古汇的中庭数量较多且均多层通高顶端为玻璃天花形成一个个大小 ，，， 不一的采光井光影投射至底层地面就像一个个华丽的剧场这样的设计既节能环保又给人 。 一种极佳的视觉感受 （4）：，5，， 店铺设计太古汇体量较大虽然只有层但是每一层的层高较高店铺门前的公