房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及答案73

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.两宗房地产的净收益相等，当其中一宗

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该 宗房地产的()。 A.资本化率应较高，价值较低 B.资本化率应较低，价值较高 C.资本化率应较高，价值较高 D.资本化率应较低，价值较低 【正确答案】A 2.成本法中一般不计息的项目是（）。 A.管理费用 B.销售费用 C.开发成本 D.销售税费 【正确答案】D 3.估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过()。