商业裙楼市场分析

一:区域类似商业裙房市场分析:1、 类似商业裙房概述：和平区现有适用不同需求的写字楼59幢，总建筑面积达到百万平方米，楼 宇内现己入驻国内外知名企业总部及以现代服务业为主的各类企业1464户，即 南京

一:区域类似商业裙房市场分析: 1 、类似商业裙房概述： 59 和平区现有适用不同需求的写字楼幢，总建筑面积达到百万平方米，楼宇内现己入 1464 驻国内外知名企业总部及以现代服务业为主的各类企业户，即南京路商务线，周边商 业繁荣，基础设施完善，使其形成外企、外地驻津办事处商场娱乐的黄金地点。 2 、交通现状： 南京路是天津市道路的主干线之一，车流人流俱佳，因此国内外知名商场百货云集，如 伊势丹、津乐汇等大型百货，南京路附近集中了较多的交通线路，并且地铁一号线从此经过。 列举项目分析: 楼层状况 经营品类 项目名称 商业面积 租金 超市\银行\邮局\餐饮\娱 平米 12000 元至元 25 地上二层 今晚报人厦 乐\健身 通讯营业厅\手机超市\二 平米 8000 元至元 1.54.5 地上三层 河川大厦 手手机市场 百货\超市\快餐店\餐厅\ 平米 37000 地上六层 津汇广场 一楼至四楼为联营 VE 美食广场\美容美发\银行 楼元\六楼为元\ 21.5 地卜二层 咖啡店\眼镜店\健身 地下为元至元 35 咖啡店\银行\美容美发\ 平米 4500 地上元至元 515 地上二层 国际大厦 日本料理店闹市\邮政健身 地下元金元 36 地下一层 \化妆品\机票代售 地上四层 百货\餐饮 凯旋门大厦 平米 13000 联营合作 健少\练歌房\韩国料理 元至元 1.84 平米 4500 地上五层 金皇大厦 会员俱乐部 周边商业地产项冃分析: 回报率租金 8% 经营品类 项目名称 商业建筑面积 销伟价格