2022年房地产估价师考试题库精选

2022年房地产估价师考试题库精选姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分l

2022年房地产估价师考试题库精选 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 计算题 附加题 总分 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 得分 评卷人 得分 lC．征收或者征用 D．征购 正确答案：C 3、下列关于质权特征的表述中，错误的是（）。 A、质权是一种担保物权 B、质权的标的物只能是不动产权利 C、质权需转移质物的占有 D、质权是就质物优先受偿的权利 答案：B 解析：本题考查的是担保物权。质权的特征为：（1）质权是一种担保物权；（2）质权的标的物只能 是动产或财产权利；（3）质权须转移质物的占有；（4）质权是就质物优先受偿的权利。选项B错误，质 权的标的物只能是动产或财产权利。 4、对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（）。 A．1 B．1.2 C．1.5 D．2 正确答案：B 当小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务。 5、某学校初二（3）班男女生比例为1：1.25，此指标属于比例相对指标。（） 答案：对 解析：本题考查的是相对指标。比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指 标。 6、《物权法》确定了国家对不动产实行统一登记制度。（） 答案：对 解析：本题考查的是不动产登记机构。《物权法》确定了国家对不动产实行统一登记制度。 7、金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（） 此题为判断题(对，错)。 正确答案：√ 8、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是（）。 A．将现金存入银行 试卷第1页共7页