金水苑住.宅项目初步设计说明初稿.doc

金水苑住.宅项目初步设计说明初稿.docXX区XX镇金水苑初步设计说明 第一章 建筑设计说明 一,设计依据 (一),XX市规划局提供的地形图,规划红线图,规划设计条件; (二),设计任务书:XXXX置

金水苑住.宅项目初步设计说明初稿.doc XX区XX镇金水苑初步设计说明 第一章 建筑设计说明 一,设计依据 (一),XX市规划局提供的地形图,规划红线图,规划设计条件; (二),设计任务书:XXXX置业有限公司提供的设计任务书; (三),项目立项文件 (四),XX建设集团浙江建筑设计有限公司与XXXX置业有限公司所签订的工程设 计合同; (五),现行国家标准规范,地方法规和相关文件: 二,设计概况 (一),工程概况: 1. 该项目位于XX市XX区XX镇,小区总用地28794平方米,规划范围内现状为 XXXX奶业有限公司用地,用地周边基本为农田:规划区南面临规划10米宽的规划道 路,西面临规划中的城市次级干道,东面为15米宽自然河道,北面为农田:地理位置 优越,交通便利: 根据XX市城市规划项目管理规定,并结合实际情况,规划要求地块退让:南侧退 让红线5M,北侧退让红线9M,东侧退让红线10M,西侧退让红线10M:同时XX市规划 局在充分考虑了该地块的商业价值的基础上,要求对容积率,绿地率以及 1 建筑密度进行合理的控制,以改善地块的周边环境:其容积率?1.7,建筑密 度?27% ,绿地率?30%: 222. 工程规模:本工程地下室建筑面积为18160m,地上建筑面积为48949m:均