2022-2023年度辽宁省房地产经纪操作实务练习题二及答案

2022-2023年度辽宁省房地产经纪操作实务练习题(二)及答案一单选题(共60题)1、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括()。 A、物业服务企业的资质B、物业服务费的标准 C、小区周边的自然

年度辽宁省房地产经纪操作实务练习题二及答 2022-2023() 案 一单选题共题 (60) 、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括。 1() 、物业服务企业的资质 A 、物业服务费的标准 B 、小区周边的自然景观 C 、小区环境的整洁情况 D 答案解析对房屋物业管理状况进行实地查看，主要描述和说明下列指标和因素物业服 :C:: 务企业名称。房地产经纪人员应记录物业服务企业的名称、资质等。物业服务费标准和服 务项目。基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度。房地产经纪人员应查看门厅、楼梯 等共用部位和电梯等共用设施设备的维护情况，查看房道、小区道路和周边环境的整洁程 度，查看小区花草树木的养护程度等。项属于房屋区位状况查看的注意事项。 C 、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为。 2() 、室内净高 A 、层高 B 、楼板厚度 C 、吊顶高度 D 答案解析对房屋实物状况查看的内容包括层高或室内净高。层高是指上下两层楼面或 :B: 楼面与地面之间的垂直距离。室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间 的垂直距离。二者的关系是净高层高一楼板厚度。 “=”