房屋维修工程的分类

房屋维修工程的分类根据房屋的完损状况～一般把维修工程分为翻修、大修、中修、小修和综合维修五类。 1、翻修工程 凡需全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程为翻修工程。它包括原地翻修

房屋维修工程的分类 根据房屋的完损状况～一般把维修工程分为翻修、大修、中修、小修和综合维 修五类。 1、翻修工程 凡需全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程为翻 修工程。它包括原地翻修改建、移地翻修改建、小区复建房等。翻修工程应尽量利 用旧料～其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。 翻修工程主要适用于: ,1,主体结构全部或大部严重损坏～丧失政党使用功能～有倒塌危险的房屋。 ,2,因自然灾害破坏严重～不能再继续使用的房屋。 ,3,主体结构、围护结构简陋～无修理价值的房屋。 ,4,地处陡峭易滑坡地区的房屋或低势低洼长期积水又无法排出地区的房屋。 ,5,国家基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。 翻修工程投资大、工期 长～翻修后的房屋必须达到完好房屋的标准。 2、大修工程 凡需牵动或拆换部分主体构件和房屋设备～但不需全部拆除～一次费用在该建 筑物同类结构新建造价的25%以上的工程为大修工程。 大修工程主要适用于: ,1,主体结构的大部严重损坏～无倒塌或有局部倒塌危险的房屋。 ,2,整幢房屋的公用生活设备,包括上水、电照、通风、采暧等,必须进行管线 更换改善新装的房屋。 ,3,因改善居住条件～需局部改建的房屋。 ,4,需对主体结构进行专项震加固房屋。 大修工程的主要特点是～工程地点集中～项目齐全～具有整体性。大修后的房