2023年湖南省城市物业管理服务收费管理办法

湖南省城市物业治理效劳收费治理方法第一条为标准全省城市(含建制镇)物业治理效劳收费行为，维护物业治理单位、业主、 使用人的合法权益，逐步建立市场化、社会化、专业化的物业治理机制，依据《中华人民共和国价

湖南省城市物业治理效劳收费治理方法 () 第一条为标准全省城市含建制镇物业治理效劳收费行为，维护物业治理单位、业主、 使用人的合法权益，逐步建立市场化、社会化、专业化的物业治理机制，依据《中华人民共 和国价格法》和《湖南省效劳价格治理条例》及国家相关法律、法规规定，制定本方法。 其次条本方法适用于经工商行政治理机关登记注册并经房地产治理部门颁发物 业治理资质证书，对城市住宅和非住宅供给社会化、专业化效劳收取物业治理效劳费的物业 治 理单位。 ( 本方法所称物业治理效劳收费，是指物业治理单位承受业主或使用人以下简称托 ) 付人托付对其城市住宅区及非住宅区内的建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、 治安、环境容貌等工程开展日常维护、修缮、整治效劳和供给其它与托付人生活、公众效劳 相 关的效劳所收取的费用。 ，依据价格治理 第三条各级人民政府价格主管部门是物业治理效劳收费的主管机关 权限会同物业治理行政主管部门加强对物业治理效劳收费的治理、监视和指导。 物 。凡由省工商行政治理部门颁发营业执照的 第四条物业治理效劳收费实行分级治理 业治理单位的效劳收费，由省物价局负责治理；省以下工商行政治理部门颁发营业执照的 物业 () 治理单位的效劳收费，按属地原则由市州、县区价格主管部门治理。 第五条物业治理效劳收费包括公共性效劳费、车辆在物业治理区域停车费、公众代 办 效劳费及其他特约效劳费。物业治理效劳收费依据物业治理所供给效劳的性质、特点、范 围等 不同状况，分别实行政府定价、政府指导价和市场调整价。 物业治理区域内停车费实行政府定价。为业主、使用人供给的公共卫生清洁、公用 设 线 施修理保养和保安、绿化等具有公共性的效劳收费以及代收代缴水费、电费、煤气费、有 电视费、 费等公众代办性效劳收费，实行政府指导价。为满足业主、使用人个别需求 而供 给的特约效劳收费，除价格主管部门规定有统一收费标准外，实行市场调整价。 第六条公共性效劳工程的内容主要包括：