2024年度江苏省房地产估价师之估价原理与方法强化训练试卷B卷附答案

2024年度江苏省房地产估价师之估价原理与方法强化训练试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积

年度江苏省房地产估价师之估价原理与方法强化训练 2024 试卷卷附答案 B 一单选题共题 (60) 、某仓库房地产土地面积为，容积率为，对应的土地单价为元， 11000m20.8850/m2 现拟变更为商业用地，容积率为，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为 2.0 商业用地后楼面地价为元，则理论上应补地价的数额为万元。 2000/m2() A.93.75 B.115 C.293.75 D.315 【答案】 D 、如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其自身状况下的价格 2×100÷ （）＝可比实例在估价对象状况下的价格。 可比实例相对于估价对象状况的得分 A. 估价对象相对于可比实例状况的得分 B. 可比实例相对于标准房地产状况的得分 C. 估价对象相对于标准房地产状况的得分 D.